Costo del leasing

Quanto è oneroso oggi finanziare un investimento in leasing?

Che cosa misura

Il leasing è lo strumento più diffuso per finanziare beni strumentali e immobili d'impresa. La metrica aggrega le categorie TEGM omogenee disponibili sull'intera finestra storica, senza interpolazioni tra categorie modificate nel tempo.

Scala 0-100: 0 condizioni storicamente più favorevoli · 50 circa mediana storica · 100 condizioni storicamente più sfavorevoli. Lo score misura un livello relativo alla storia e non indica, da solo, se la situazione stia migliorando o peggiorando.

Trend: In peggioramento rispetto all'ultima rilevazione

Posizionamento storico: Più sfavorevole della mediana storica a 10 anni

Valori correnti

• Valore corrente: 6,83%
• Periodo di riferimento: settembre 2026
• Score: 79/100

Questa metrica è una lettura autonoma: non entra nel calcolo degli indici.

Come si legge

• Le quattro categorie considerate hanno strutture di costo diverse: la media indica la direzione complessiva del mercato, non il costo di una singola operazione.
• Il leasing immobiliare a tasso variabile reagisce più rapidamente alle variazioni dei tassi di riferimento rispetto alle categorie a tasso fisso.
• Il maxicanone iniziale e il valore di riscatto incidono sul costo effettivo di un contratto: il TEGM li considera secondo la disciplina di rilevazione, ma il confronto puntuale richiede il piano finanziario del contratto.

Fonte e attribuzione

Fonte dati: Banca d'Italia — sito della fonte

Fonte dati: Banca d'Italia · elaborazione AcMerrow

Frequenza di pubblicazione: Trimestrale

Come leggere gli score e i segnali: metodologia AcMerrow Outlook.

Domande frequenti

Altre metriche

• Costo del credito bancario — Quanto costa oggi finanziarsi per un'impresa?
• Credit Gap — Quanto costa in più il credito di minore importo?
• Finanza alternativa — Leasing e factoring stanno diventando più o meno onerosi?
• Costo del factoring — Quanto è oneroso oggi smobilizzare i crediti commerciali?
• Cash Drag — Quanto costa lasciare la liquidità ferma sul conto?

Ricalcola il mutuo oggi per capire se le condizioni sono ancora convenienti

Verifica della rata applicata rispetto al piano contrattuale.

• Ricalcolo del mutuo — versione generale — Verifica della rata applicata rispetto al piano contrattuale.
• Ricalcolo del mutuo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Ricalcolo del mutuo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Ricalcolo del mutuo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Ricalcolo del mutuo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Ricalcolo del mutuo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Ricostruisci il piano di ammortamento e la quota interessi che stai pagando

Ricostruzione quota capitale e interessi rata per rata.

• Piano di ammortamento — versione generale — Ricostruzione quota capitale e interessi rata per rata.
• Piano di ammortamento — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Piano di ammortamento — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Piano di ammortamento — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Piano di ammortamento — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Piano di ammortamento — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Verifica quanto capitale resta da rimborsare e il conteggio estintivo

Capitale residuo teorico e conteggio estintivo.

• Debito residuo — versione generale — Capitale residuo teorico e conteggio estintivo.
• Debito residuo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Debito residuo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Debito residuo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Debito residuo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Debito residuo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Calcola il costo complessivo del finanziamento, spese incluse (TAEG/ISC)

Costo effettivo del finanziamento comprensivo di spese.

• TAEG e ISC — versione generale — Costo effettivo del finanziamento comprensivo di spese.
• TAEG e ISC — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• TAEG e ISC — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• TAEG e ISC — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• TAEG e ISC — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• TAEG e ISC — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Confronta il tasso nominale con il tasso effettivamente applicato

Confronto tra tasso nominale ed effettivo applicato.

• Costo e tasso effettivo — versione generale — Confronto tra tasso nominale ed effettivo applicato.
• Costo e tasso effettivo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Costo e tasso effettivo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Costo e tasso effettivo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Costo e tasso effettivo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Costo e tasso effettivo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Valuta rinegoziazione, surroga o allungamento della durata

Scenari di allungamento, surroga e revisione dello spread.

• Rinegoziazione — versione generale — Scenari di allungamento, surroga e revisione dello spread.
• Rinegoziazione — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Rinegoziazione — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Rinegoziazione — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Rinegoziazione — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Rinegoziazione — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Calcola il canone e il piano dei canoni del leasing immobiliare

Canone periodico e piano dei canoni del leasing immobiliare.

• Calcolo del canone — versione generale — Canone periodico e piano dei canoni del leasing immobiliare.
• Calcolo del canone — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Calcolo del canone — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Calcolo del canone — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Calcolo del canone — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Calcolo del canone — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Verifica quanto costa davvero il leasing, dal maxicanone al riscatto

Somma di maxicanone, canoni, riscatto e spese accessorie.

• Costo complessivo — versione generale — Somma di maxicanone, canoni, riscatto e spese accessorie.
• Costo complessivo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Costo complessivo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Costo complessivo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Costo complessivo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Costo complessivo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Determina il valore di riscatto finale dell'immobile

Determinazione del prezzo finale di opzione.

• Valore di riscatto — versione generale — Determinazione del prezzo finale di opzione.
• Valore di riscatto — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Valore di riscatto — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Valore di riscatto — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Valore di riscatto — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Valore di riscatto — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Misura l'effetto del maxicanone iniziale su canoni e costo totale

Effetto dell'anticipo su canoni e costo totale.

• Maxicanone iniziale — versione generale — Effetto dell'anticipo su canoni e costo totale.
• Maxicanone iniziale — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Maxicanone iniziale — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Maxicanone iniziale — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Maxicanone iniziale — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Maxicanone iniziale — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Valuta la rinegoziazione di durata, canoni e condizioni

Revisione di durata, canoni e condizioni contrattuali.

• Rinegoziazione — versione generale — Revisione di durata, canoni e condizioni contrattuali.
• Rinegoziazione — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Rinegoziazione — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Rinegoziazione — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Rinegoziazione — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Rinegoziazione — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

Capisci il trattamento del leasing nelle procedure di crisi d'impresa

Trattamento del contratto nelle procedure di regolazione.

• Leasing e crisi d'impresa — versione generale — Trattamento del contratto nelle procedure di regolazione.
• Leasing e crisi d'impresa — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
• Leasing e crisi d'impresa — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
• Leasing e crisi d'impresa — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
• Leasing e crisi d'impresa — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
• Leasing e crisi d'impresa — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.

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