Refinance Meter
Quanto sono favorevoli oggi le condizioni di rifinanziamento?
Che cosa misura
Refinance Meter misura come si colloca il tasso medio sulle nuove erogazioni alle imprese italiane rispetto agli ultimi 10 anni. Il confronto con il tasso effettivamente pagato dalla singola impresa è disponibile separatamente nel calcolatore.
Scala 0-100: 0 condizioni storicamente più favorevoli · 50 circa mediana storica · 100 condizioni storicamente più sfavorevoli. Lo score misura un livello relativo alla storia e non indica, da solo, se la situazione stia migliorando o peggiorando.
Trend: In miglioramento rispetto all'ultima rilevazione
Posizionamento storico: Più sfavorevole della mediana storica a 10 anni
Valori correnti
- Valore corrente: 3,71%
- Periodo di riferimento: agosto 2026
- Score: 76/100
Questa metrica è una lettura autonoma: non entra nel calcolo degli indici.
Come si legge
- Il Refinance Meter è una lettura derivata del costo del credito bancario: non entra nel calcolo degli indici per evitare doppi conteggi.
- Lo score esprime la posizione del benchmark corrente nella finestra di 120 mesi (10 anni mobili): 0 condizioni più favorevoli, 100 più sfavorevoli.
- Il benchmark è una media di mercato, non un'offerta: il confronto con il tasso pagato dall'impresa richiede l'inserimento del dato nel calcolatore.
Fonte e attribuzione
Fonte dati: ECB — sito della fonte
Fonte dati: ECB · elaborazione AcMerrow
Frequenza di pubblicazione: Mensile
Come leggere gli score e i segnali: metodologia AcMerrow Outlook.
Domande frequenti
Quando ha senso valutare una rinegoziazione?
Non esistono soglie universali. Il differenziale tra tasso pagato e benchmark corrente e la durata residua sono criteri esplorativi: la convenienza dipende da penali, costi accessori e garanzie.
Rinegoziazione o surroga?
La rinegoziazione modifica le condizioni con l'istituto attuale e ha costi contenuti. La sostituzione con un nuovo istituto può ottenere condizioni migliori ma comporta nuova istruttoria e costi accessori.
Altre metriche
- Margin Pressure — I costi stanno crescendo più dei prezzi di vendita?
Ricalcola il mutuo oggi per capire se le condizioni sono ancora convenienti
Verifica della rata applicata rispetto al piano contrattuale.
- Ricalcolo del mutuo — versione generale — Verifica della rata applicata rispetto al piano contrattuale.
- Ricalcolo del mutuo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Ricalcolo del mutuo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Ricalcolo del mutuo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Ricalcolo del mutuo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Ricalcolo del mutuo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Ricostruisci il piano di ammortamento e la quota interessi che stai pagando
Ricostruzione quota capitale e interessi rata per rata.
- Piano di ammortamento — versione generale — Ricostruzione quota capitale e interessi rata per rata.
- Piano di ammortamento — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Piano di ammortamento — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Piano di ammortamento — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Piano di ammortamento — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Piano di ammortamento — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Verifica quanto capitale resta da rimborsare e il conteggio estintivo
Capitale residuo teorico e conteggio estintivo.
- Debito residuo — versione generale — Capitale residuo teorico e conteggio estintivo.
- Debito residuo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Debito residuo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Debito residuo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Debito residuo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Debito residuo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Calcola il costo complessivo del finanziamento, spese incluse (TAEG/ISC)
Costo effettivo del finanziamento comprensivo di spese.
- TAEG e ISC — versione generale — Costo effettivo del finanziamento comprensivo di spese.
- TAEG e ISC — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- TAEG e ISC — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- TAEG e ISC — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- TAEG e ISC — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- TAEG e ISC — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Confronta il tasso nominale con il tasso effettivamente applicato
Confronto tra tasso nominale ed effettivo applicato.
- Costo e tasso effettivo — versione generale — Confronto tra tasso nominale ed effettivo applicato.
- Costo e tasso effettivo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Costo e tasso effettivo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Costo e tasso effettivo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Costo e tasso effettivo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Costo e tasso effettivo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Valuta rinegoziazione, surroga o allungamento della durata
Scenari di allungamento, surroga e revisione dello spread.
- Rinegoziazione — versione generale — Scenari di allungamento, surroga e revisione dello spread.
- Rinegoziazione — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Rinegoziazione — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Rinegoziazione — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Rinegoziazione — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Rinegoziazione — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Calcola il canone e il piano dei canoni del leasing immobiliare
Canone periodico e piano dei canoni del leasing immobiliare.
- Calcolo del canone — versione generale — Canone periodico e piano dei canoni del leasing immobiliare.
- Calcolo del canone — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Calcolo del canone — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Calcolo del canone — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Calcolo del canone — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Calcolo del canone — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Verifica quanto costa davvero il leasing, dal maxicanone al riscatto
Somma di maxicanone, canoni, riscatto e spese accessorie.
- Costo complessivo — versione generale — Somma di maxicanone, canoni, riscatto e spese accessorie.
- Costo complessivo — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Costo complessivo — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Costo complessivo — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Costo complessivo — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Costo complessivo — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Determina il valore di riscatto finale dell'immobile
Determinazione del prezzo finale di opzione.
- Valore di riscatto — versione generale — Determinazione del prezzo finale di opzione.
- Valore di riscatto — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
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- Valore di riscatto — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Valore di riscatto — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Valore di riscatto — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Misura l'effetto del maxicanone iniziale su canoni e costo totale
Effetto dell'anticipo su canoni e costo totale.
- Maxicanone iniziale — versione generale — Effetto dell'anticipo su canoni e costo totale.
- Maxicanone iniziale — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Maxicanone iniziale — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Maxicanone iniziale — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Maxicanone iniziale — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Maxicanone iniziale — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Valuta la rinegoziazione di durata, canoni e condizioni
Revisione di durata, canoni e condizioni contrattuali.
- Rinegoziazione — versione generale — Revisione di durata, canoni e condizioni contrattuali.
- Rinegoziazione — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Rinegoziazione — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Rinegoziazione — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Rinegoziazione — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Rinegoziazione — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.
Capisci il trattamento del leasing nelle procedure di crisi d'impresa
Trattamento del contratto nelle procedure di regolazione.
- Leasing e crisi d'impresa — versione generale — Trattamento del contratto nelle procedure di regolazione.
- Leasing e crisi d'impresa — imprese artigiane — Variante dedicata a imprese artigiane.
- Leasing e crisi d'impresa — capannoni industriali — Variante dedicata a capannoni industriali.
- Leasing e crisi d'impresa — farmacie — Variante dedicata a farmacie.
- Leasing e crisi d'impresa — immobili strumentali — Variante dedicata a immobili strumentali.
- Leasing e crisi d'impresa — strutture ricettive — Variante dedicata a strutture ricettive.